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Con il leasing una società specializzata acquista il bene e te lo concede in uso a fronte di un canone; a fine contratto puoi riscattarlo. È molto usato per macchinari, veicoli e immobili, ma va scelto confrontandolo con le alternative.
Calcolatore gratuito · Leasing
Stesso bene, due strade: confronta rate, uscite, vantaggi fiscali e costo reale nel tempo. In un minuto vedi quale conviene alla tua azienda.
Quanto hai speso dall'acquisto a ogni anno, al netto delle imposte e a valori di oggi.
Il costo è il primo criterio, ma non l'unico: ecco cosa cambia davvero tra le due strade.
| Leasing | Finanziamento | |
|---|---|---|
| Di chi è il bene | Della società di leasing fino al riscatto | Tuo da subito |
| Quanto copre | Spesso il 100% del bene, a volte con un maxicanone iniziale | Di solito una parte: la banca chiede mezzi propri |
| Garanzie | Il bene stesso fa da garanzia: spesso basta quello | Possono servire garanzie, anche del Fondo di Garanzia MCC |
| Deducibilità | Canoni deducibili in un periodo non inferiore a metà dell'ammortamento; per gli immobili almeno 12 anni (art. 102, c. 7 TUIR): più veloce | Ammortamento con i coefficienti ministeriali (primo anno a metà) e interessi: più lento |
| Centrale Rischi | Compare tra i debiti, come il finanziamento | Compare tra i debiti a medio termine |
| Agevolazioni | Nuova Sabatini possibile anche in leasing | Nuova Sabatini e garanzia del Fondo di Garanzia MCC |
Stima indicativa per beni strumentali (escluse le autovetture, che hanno regole proprie). Regole applicate: canoni deducibili ai fini IRES/IRPEF in un periodo non inferiore a metà dell'ammortamento e, per gli immobili, non inferiore a 12 anni (art. 102, c. 7 TUIR); per gli immobili la quota capitale riferita al terreno (20% del costo, 30% per i fabbricati industriali) non è deducibile né ammortizzabile (art. 36, c. 7 e 7-bis, DL 223/2006), anche ai fini IRAP secondo l'Agenzia delle Entrate; quota interessi dei canoni calcolata come da DM 24/04/1998 e indeducibile ai fini IRAP, come gli interessi del finanziamento; nelle società di capitali, ai fini IRAP, quota capitale dei canoni dedotta sulla durata del contratto; ammortamento con primo anno a metà; interessi IRES deducibili nel limite del 30% del ROL (art. 96), che si ipotizza capiente. Non considera l'iperammortamento 2026–2028, la Nuova Sabatini, le imposte ipotecarie e catastali e l'IMU. Verifica sempre con il tuo commercialista. Le cifre restano sul tuo dispositivo: se scarichi il PDF ci arrivano solo i tuoi contatti e il risultato in sintesi.
Rinnovi la produzione senza un esborso iniziale importante.
Flotte aziendali e mezzi da lavoro, con canoni programmabili.
Il leasing immobiliare è un’alternativa al mutuo da valutare caso per caso.
Il servizio
In sintesi
Sì: i canoni sono un impegno finanziario e il contratto compare in Centrale Rischi. Va considerato insieme al resto del debito.
Analisi gratuita di 30 minuti su bilanci e Centrale Rischi. Non è una telefonata di vendita: se non c’è niente da migliorare, te lo dico.
Orari
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